Maison NEUVE- Réf M423
Agadir Marins Pecheurs/Amicales : Maison de ville neuve avec local commercial et 3 appartements
Située au cœur d’un quartier résidentiel calme, familial et recherché, à proximité immédiate des grands axes et de toutes les commodités, cette maison de ville offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif ou mixte.
Édifiée sur une surface au sol de 75 m², la totalité de la construction est exploitée et se développe sur plusieurs niveaux.
Une configuration idéale pour un investissement
Rez-de-chaussée & sous-sol : local commercial
Le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol sont destinés à un local commercial actuellement en gros œuvre, offrant un beau potentiel pour créer un commerce, un bureau, une activité professionnelle ou tout autre projet selon les besoins du futur propriétaire.
1er étage : appartement T3 neuf
L’appartement se compose de :
* Une entrée avec toilettes invités
* Un salon ouvert d’environ 15 m²
* Deux chambres avec placards intégrés
* Une salle de douche avec wc
* Une grande cuisine aménagée
2e étage : appartement T3 neuf
La configuration est identique à celle du premier étage :
* Entrée avec toilettes invités
* Salon ouvert
* Deux chambres avec placards
* Salle de douche avec wc
* Grande cuisine aménagée
Les deux appartements sont neufs, jamais habités et bénéficient d’une distribution fonctionnelle et agréable.
3e niveau : appartement T2 avec terrasse
Ce dernier niveau propose un appartement de type 2 comprenant :
* Une chambre
* Un salon
* Une cuisine
* Une salle de douche avec wc
* Un accès à une très belle terrasse, offrant un véritable espace extérieur privatif et agréable.
Un bien aux multiples possibilités
Cette maison constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant regrouper habitation et activité professionnelle, développer un patrimoine locatif, ou encore envisager une exploitation mixte des différents espaces.
La présence de trois appartements indépendants, dont deux T3 neufs jamais habités et un T2 avec terrasse, ainsi que d’un local commercial, permet d’envisager différentes stratégies d’exploitation et de revenus.
Les + du bien :
* Centre-ville d’Agadir
* Quartier calme et familial
* Proximité des grands axes
* Construction récente
* 3 appartements indépendants
* 2 appartements T3 neufs et jamais habités
* Appartement T2 avec belle terrasse
* Local commercial avec sous-sol
* Surface au sol de 75 m²
* Excellent potentiel patrimonial et locatif
* Aucun ascenseur
Un bien rare par sa configuration, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation dans un emplacement central et pratique à Agadir.
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